Autrefois et maintenant

Avant:


Après:

Besoin d'arbitrage planchiste

Option deluxe

Plancher massif de 22mm cloué sur lambourdes flottantes dans un isolant thermo-acoustique de 40mm: Pavatherm profil, Steico Floor ou Aliecor Pré-Lambourde ALM-ISO.

Avantages: Dure au moins 100 ans, confort, satisfaction d'avoir le top du top de la tradition, très grand choix d'essences et de finition pour le plancher, isolation thermique.

Inconvénients: Épaisseur 62mm il faut scier les portes, prix > 60€/m² voire 70 en chêne premier choix huilé, location de la cloueuse.

Variante fine

Plancher de 15mm cloué sur lambourdes de 20mm flottantes sur 2mm de liège. Remplissage entre les lambourdes avec du panneau de fibre de bois de même épaisseur (Homatherm uniboard Q11 par exmple). Total 37mm, on a besoin de raboter que deux portes. Tout dispo chez Dumoulin bois à Champigny. Je vais me laisser tenter par le chêne massif nature huilé 15x120 à 39.9 € le m² de chez Leroy Merlin. Pour la cuisine, ils ont aussi de l'ipé en même dimensions en promo. Par contre la sous couche et la colle reviennent bien cher.

Option efficace

Parquet en chêne massif clipsable, système Easyklip de chez Moulures du Nord ou alors Alliance L de chez le roi Merlin, flottant sur une sous couche en dalles de fibre de bois vertes Stepisorel 7mm.

Avantages: Moins cher, pose plus facile (mais sous couche à 45° quand même), pas besoin de raboter les portes, reste très confortable.
Inconvénients: On a laissé passer la promo chez LM c'est bête. Moins traditionnel. La durabilité n'est pas en générations mais en décennies. Economie pas si importante.

Option facile

Parquet contrecollé sous couche verte aussi. Dispo partout, on doit pouvoir trouver des prix massacrés même avec couche d'usure 4mm. Ne dure pas 50 ans, mais on peut en changer vu le coût. En effet, le contrecollé 3 frises chêne nature est à moins de 15€ le m² en ce moment chez Batkor et le roi magique.

Votre avis ?

On peut aussi remplacer l'isorel par du liège ou du phaltex (€++).

Galettes au beurre frais Bonne Maman, à la Marseillaise

Ingrédients: farine de blé tendre 50%, beurre frais 31%, sucre de canne 25%, oeufs frais, lait écrémé en poudre, sel, poudres à lever.

Le chef de produit a dû abuser des -6% de poudre !

man build

Voici l'arme absolue du maître d'ouvrage: ce CD édité par le Centre Scientifique et Technique du Batiment qui contient tous les Documents Techniques Unifiés (DTU), les règles de calcul et les Cahiers des Prescriptions Techniques (CPT). Si quelqu'on pouvait me le prêter, pour économiser 460€...

Les scénarios de rénovation

Beau

Isolation des murs en Gebrik voire E-Brick moulé à la main (en version thermique renforcée de 3cm), fenêtres M-Sora, un poêle à pellet Rika Como à chaque étage avec conduits de cheminée à double flux, granuléoduc, toit terrasse végétalisé et ruché sur isolation en verre cellulaire FoamGlas, ventilation double flux Paul Novus, chauffe-eau solaire individuel.

Standard

12 cm de polystyrène graphité gris sur les murs, 14cm de polyuréthane en toiture (Effigreen Alu), fenêtres Lapeyre en chêne dimensions standard ajustées avec des alèzes. Un poêle à granulés en bas, appoint dans les chambres par plancher chauffant électrique Domoteck, VMC DF Atlantic Duolix Max

Performant

Pareil mais avec isolant augmenté à 20cm sur cour et 28 sur toit en Efigreen Duo pour végétalisation extensive. Double fenêtrage en conservant l'existant et en posant des bloc-baie double vitrage au nu du mur extérieur dans l'épaisseur de l'isolant. Système de températion intégré (ventilation, chauffage, refroidissement, eau chaude) type Aldes T.Zen 4000 mais avec préchauffage solaire. Récupérateur de chaleur de l'eau de douche. On vise le label BBC Rénovation (104 W/m²) voire l'étiquette DPE niveau B (80 W/m², non modulé par le climat) mais la rationalité économique prescrit d'attendre un peu que le marché arrive au niveau. Étanchéité testée à la porte soufflante.

Vert

Isolation en fibre de bois 20cm sur les murs, toiture terrasse isolée fibre de bois, végétalisé et ruché, un seul poêle, fenêtres chêne de France triple vitrage de chez Bois & Bio ou EcoBioClimatique, récupération énergie eaux grises, VMC DF Paul, ballon ECS tri-énergie solaire pour l'été/poêle à pellets pour l'hiver/électrique pour le cas où.

Envoyé au PACT du 92, association parapublique chargée de guider les citoyens dans la jungle des aides à l'amélioration de l'habitat

Bonjour,

Je voudrais connaitre les aides auxquelles nous pourrions avoir droit dans le cadre de la rénovation de notre logement. Il s'agit d'une maison individuelle située au 2 rue des capucines à Bagneux. Ce pavillon comporte 3 niveaux.

Outre le réaménagement intérieur, nous envisageons de faire l'isolation des façades par l'extérieur, l'isolation de la toiture (peut être végétalisée), remplacer les fenêtres, changer les convecteurs électriques par un chauffage au bois, remplacer le ballon par un CESI. Je mène une démarche de performance environnementale avec un bureau d'étude thermique.

J'ai identifié la TVA à 5.5, l'éco-PTZ, le crédit d'impot DD et la subvention de la CAF.

Les 2 niveaux inférieurs ont été déclarés insalubres par arrêté préfectoral (le propriétaire précédent était un marchand de sommeil). Mais les revenus de notre famille sont au dessus du plafond ANAH (ainsi que du plafond autorisant le cumul PTZ et crédit d'impot).

Concernant les aides de la région très récement approuvées en délibération du Conseil Régional, nous sommes aussi au dessus du plafond, je m'interroge sur la possibilité de remplir la condition "label A ou B au DPE", mais cela me semble impossible étant donné que la performance doit être mesurée au début du chantier. Ou alors il faudra t il phaser la réalisation du toit végétalisé en 2 temps ? Isolation, demande d'aide, végétalisation ?

Je m'interroge aussi sur les aides du département 92, de l'intercommunalité et de la ville.

Merci d'avance,
Minh